{"id":2873,"date":"2021-03-05T10:30:32","date_gmt":"2021-03-05T10:30:32","guid":{"rendered":"https:\/\/trade-in.forex\/?p=2873"},"modified":"2022-01-20T20:40:18","modified_gmt":"2022-01-20T20:40:18","slug":"como-negociar-bens-imobiliarios-o-que-voce-deve-saber","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trade-in.forex\/pt-br\/como-negociar-bens-imobiliarios-o-que-voce-deve-saber\/","title":{"rendered":"Olymp Trade – Como negociar im\u00f3veis – O que voc\u00ea precisa saber"},"content":{"rendered":"\n

Voc\u00ea negocia na Olymp Trade e tem experi\u00eancia com pares de moedas, a\u00e7\u00f5es ou commodities Forex? Quer aprender como negociar im\u00f3veis? <\/p>\n\n

Agora, o com\u00e9rcio de im\u00f3veis nem sempre envolve a compra e venda de terrenos ou edif\u00edcios comerciais. A negocia\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria pode envolver especula\u00e7\u00e3o sobre os movimentos de pre\u00e7os de a\u00e7\u00f5es e ETFs pertencentes a fundos de investimento imobili\u00e1rio ( REITs<\/a> ) <\/p>\n\n

Os ativos REIT t\u00eam alta liquidez e seus pre\u00e7os s\u00e3o relativamente vol\u00e1teis, criando um bom mercado com potencial para retornos elevados. Voc\u00ea pode diversificar seu portf\u00f3lio e tamb\u00e9m aproveitar a correla\u00e7\u00e3o entre taxas de juros, taxas de c\u00e2mbio e desempenho econ\u00f4mico.<\/p>\n\n

Nem todas as plataformas FX permitem que os comerciantes negociem im\u00f3veis online. Considere usar Olymp Trade<\/a> uma vez que fornece mercados REIT.<\/p>\n\n

Comece a negociar im\u00f3veis com a Olymp Trade<\/h2>\n\n

Como em qualquer novo mercado, \u00e9 fundamental usar o sistema livre de riscos conta de demonstra\u00e7\u00e3o<\/a> para experimentos e desenvolvimento de estrat\u00e9gias. <\/p>\n\n

Na Olymp Trade, navegue at\u00e9 a lista de ativos e, em ETFs, selecione ETF US Real Estate.<\/strong> Seu gr\u00e1fico de pre\u00e7os aparecer\u00e1. V\u00e1rios indicadores t\u00e9cnicos e ferramentas de plotagem podem ser aplicados para identificar padr\u00f5es.<\/p>\n\n

\"como<\/figure><\/div>\n\n

Olymp Trade tamb\u00e9m disp\u00f5e de ferramentas adicionais e recursos de negocia\u00e7\u00e3o. Selecione o \u00edcone Mais Informa\u00e7\u00f5es ao lado do nome do ativo para acessar insights sobre im\u00f3veis comerciais e recomenda\u00e7\u00f5es de analistas especializados.<\/p>\n\n

Como negociar propriedades imobili\u00e1rias – Hist\u00f3rico sobre REITs<\/h3>\n\n

Antes de 1960, apenas grandes empresas e investidores bem financiados podiam investir e lucrar com empreendimentos imobili\u00e1rios comerciais. O Congresso introduziu fundos de investimento imobili\u00e1rio (REITs) para estender as oportunidades de investimento a pessoas comuns que come\u00e7aram a financiar propriedades geradoras de renda comprando suas a\u00e7\u00f5es e recebendo pagamentos de dividendos. <\/p>\n\n

Portanto, um fundo de investimento imobili\u00e1rio \u00e9 uma empresa de capital aberto que possui im\u00f3veis que geram renda. A American Tower, o maior REIT global com uma capitaliza\u00e7\u00e3o de mercado de $ 102,3 bilh\u00f5es, opera mais de 181.000 sites de comunica\u00e7\u00e3o que s\u00e3o alugados para gerar receita. Conforme exigido por lei, os REITs devem distribuir pelo menos 90% de sua renda tribut\u00e1vel anual como dividendos.<\/p>\n\n

Bens im\u00f3veis n\u00e3o negociados<\/strong><\/h3>\n\n

Um im\u00f3vel n\u00e3o negociado refere-se a um REIT p\u00fablico ou privado que n\u00e3o est\u00e1 listado em nenhuma bolsa de valores, tornando suas a\u00e7\u00f5es indispon\u00edveis para negocia\u00e7\u00e3o p\u00fablica. Apenas investidores credenciados participam de REITs n\u00e3o negociados. Eventualmente, os REITs n\u00e3o negociados s\u00e3o liquidados ou listados publicamente. <\/p>\n\n

Bens im\u00f3veis negociados publicamente<\/strong><\/h3>\n\n

Os bens im\u00f3veis comercializados publicamente s\u00e3o REITs que s\u00e3o comprados e vendidos em bolsas. Os investidores individuais podem acessar esses mercados financeiros com a ajuda de corretores. Eles podem comprar na baixa e vender na alta para obter lucros ou manter os REITs para pagamentos de dividendos. <\/p>\n\n

REITs negociados publicamente devem aderir a padr\u00f5es rigorosos. Assim como as a\u00e7\u00f5es, os REITs representam a propriedade real do ativo subjacente e s\u00e3o mais f\u00e1ceis de liquidar do que as propriedades f\u00edsicas, o que os torna atraentes para os investidores. Cerca de 145 milh\u00f5es de americanos possuem a\u00e7\u00f5es REIT, principalmente por meio de contas de aposentadoria com imposto diferido (50,5%). Apenas 15,2% das pessoas det\u00eam a\u00e7\u00f5es diretas e o restante \u00e9 em ativos administrados e fundos de investimento, por exemplo, ETFs e fundos m\u00fatuos.<\/p>\n\n

Ent\u00e3o, o mercado imobili\u00e1rio \u00e9 uma commodity comercial? N\u00e3o, porque \u00e9 fixo geograficamente e n\u00e3o pode ser negociado. As a\u00e7\u00f5es REIT, no entanto, podem ser negociadas e mudar de m\u00e3os com relativa facilidade.<\/p>\n\n

Investir em REITs vs Negociar REITs<\/strong><\/h2>\n\n

Um corretor de im\u00f3veis pode investir em REITs comprando a\u00e7\u00f5es, op\u00e7\u00f5es ou ETFs de REIT. Ao contr\u00e1rio da compra de a\u00e7\u00f5es individuais, os ETFs permitem que os investidores comprem uma cesta de a\u00e7\u00f5es REIT de diferentes organiza\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n

Cidad\u00e3os n\u00e3o americanos em busca de oportunidades de investimento direto podem precisar passar por etapas extras, por exemplo, as complexas regras de tributa\u00e7\u00e3o internacional ou encontrar uma corretora que aceite investidores internacionais. Todo o processo pode ser desafiador.<\/p>\n\n

A Olymp Trade abordou essas quest\u00f5es permitindo que os comerciantes participassem do mercado imobili\u00e1rio dos EUA, especulando sobre os movimentos de pre\u00e7os dos REITs por meio de Contratos por Diferen\u00e7as ( CFDs<\/a> ) Os comerciantes podem gerar lucros ao prever com sucesso a dire\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o (para cima ou para baixo). Com a alavancagem, os traders podem multiplicar seus lucros (mas observe que a alavancagem tamb\u00e9m multiplica o risco). Negociar CFDs n\u00e3o requer propriedade dos ativos subjacentes, tornando-o menos complicado. <\/p>\n\n

N\u00e3o tem experi\u00eancia com CFDs? Aprender mais sobre o que \u00e9 o Forex<\/a> de nosso post anterior.<\/p>\n\n

Fatores que influenciam o movimento de pre\u00e7os de ETFs imobili\u00e1rios dos EUA<\/h3>\n\n

\u00c0 medida que voc\u00ea aprende a negociar propriedades imobili\u00e1rias como REITs, \u00e9 essencial conhecer os fatores que podem impulsionar o movimento dos pre\u00e7os dos ativos imobili\u00e1rios. <\/p>\n\n

O mercado de ETFs de im\u00f3veis dos EUA na Olymp Trade reflete o desempenho de REITs de cerca de 110 organiza\u00e7\u00f5es, provenientes de todos os segmentos imobili\u00e1rios, incluindo industrial, comercial e residencial. <\/p>\n\n

De pesquisas anteriores, notou-se que <\/strong>Os REITs s\u00e3o sens\u00edveis a aumentos nas taxas de juros durante os per\u00edodos de alto crescimento econ\u00f4mico. A queda nas taxas de juros n\u00e3o afeta necessariamente os REITs negativamente, pois os projetos se tornam mais baratos para financiar. <\/p>\n\n

As perspectivas econ\u00f4micas ruins podem prejudicar os pre\u00e7os do REIT, por exemplo, houve uma queda nos pre\u00e7os em mar\u00e7o de 2020, enquanto as empresas imobili\u00e1rias lutavam para cobrar o aluguel. No longo prazo, os REITs eventualmente se recuperam de per\u00edodos de recess\u00e3o econ\u00f4mica. <\/p>\n\n

Os comerciantes tamb\u00e9m devem prestar aten\u00e7\u00e3o especial aos lan\u00e7amentos de not\u00edcias sobre dados imobili\u00e1rios, n\u00fameros de gastos com constru\u00e7\u00e3o, estat\u00edsticas de vendedores e compradores.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Voc\u00ea negocia na Olymp Trade e tem experi\u00eancia com pares de moedas, a\u00e7\u00f5es ou commodities Forex? Quer aprender como negociar im\u00f3veis? Agora, o com\u00e9rcio de im\u00f3veis nem sempre envolve a compra e venda de terrenos ou edif\u00edcios comerciais. A negocia\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria pode envolver especula\u00e7\u00e3o sobre os movimentos de pre\u00e7os de a\u00e7\u00f5es e ETFs pertencentes a […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2875,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[903],"tags":[],"class_list":["post-2873","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-olymp-trade","post-wrapper","thrv_wrapper"],"yoast_head":"\nComo negociar bens im\u00f3veis com a Olymp Trade - Trade in Forex<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00c9 poss\u00edvel negociar bens imobili\u00e1rios na Olymp Trade. 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