Cara Berdagang Real Estat – Yang Harus Anda Ketahui

Posted by: Freddie NorthMaret 5, 2021 Updated: Maret 14, 2021

Reading Time: minutes


Parts of Cara Berdagang Real Estat – Yang Harus Anda Ketahui
 

This post is also available in: English Português

Apakah Anda berdagang di Olymp Trade dan memiliki pengalaman dengan pasangan mata uang, saham, atau komoditas Forex? Ingin belajar cara berdagang real estat?

Sekarang, perdagangan properti real estat tidak selalu berarti membeli dan menjual tanah atau bangunan komersial. Perdagangan real estat dapat melibatkan spekulasi tentang pergerakan harga saham dan ETF milik Real Estate Investment Trust ( REIT ).

Aset REIT memiliki likuiditas tinggi, dan harganya relatif tidak stabil, menciptakan pasar yang bagus dengan potensi pengembalian yang tinggi. Anda dapat mendiversifikasi portofolio Anda dan juga memanfaatkan korelasi antara suku bunga, nilai tukar, dan kinerja ekonomi.

Tidak semua platform FX memungkinkan pedagang untuk berdagang real estat online. Pertimbangkan untuk menggunakan Olymp Trade karena menyediakan pasar REIT.

Mulai Trading Real Estat Properti dengan Olymp Trade

Seperti halnya pasar baru mana pun, yang terpenting adalah menggunakan bebas risiko akun demo untuk eksperimen dan pengembangan strategi.

Di Olymp Trade, navigasikan ke daftar Aset, dan di bawah ETF, pilih ETF AS Real Estat. Grafik harganya akan mulai terlihat. Berbagai indikator teknis dan alat plotting dapat diterapkan untuk mengidentifikasi pola.

bagaimana memperdagangkan properti real estat

Olymp Trade juga memanfaatkan alat tambahan dan sumber daya perdagangan. Pilih ikon Info Lebih Lanjut di sebelah nama aset untuk mengakses wawasan real estat properti perdagangan dan rekomendasi dari analis ahli.

Bagaimana Memperdagangkan Properti Real Estat – Latar Belakang REIT

Sebelum tahun 1960, hanya perusahaan besar dan investor yang memiliki dana cukup yang dapat berinvestasi dan memperoleh keuntungan dari usaha real estat komersial. Kongres memperkenalkan Real Estate Investment Trusts (REITs) untuk memperluas peluang investasi kepada orang-orang biasa yang mulai mendanai properti penghasil pendapatan dengan membeli saham mereka dan menerima pembayaran dividen.

Jadi, perwalian investasi real estat adalah perusahaan publik yang memiliki real estat penghasil pendapatan. American Tower, REIT global terbesar dengan kapitalisasi pasar $ 102,3 miliar, mengoperasikan lebih dari 181.000 situs komunikasi yang disewa untuk menghasilkan pendapatan. Sebagaimana diamanatkan oleh undang-undang, REIT harus membagikan tidak kurang dari 90% dari pendapatan kena pajak tahunan mereka sebagai dividen.

Real Estate Non-Traded

Real estat yang tidak diperdagangkan mengacu pada REIT publik atau swasta yang tidak terdaftar di bursa sekuritas apa pun, membuat sahamnya tidak tersedia untuk perdagangan publik. Hanya investor terakreditasi yang mengambil bagian dalam REIT yang tidak diperdagangkan. Akhirnya, REIT yang tidak diperdagangkan akan dilikuidasi atau terdaftar secara publik.

Real Estat yang Diperdagangkan Publik

Real estat yang diperdagangkan secara publik adalah REIT yang dibeli dan dijual di bursa. Investor perorangan dapat mengakses pasar keuangan ini dengan bantuan pialang. Mereka dapat membeli dengan harga rendah dan menjual tinggi untuk memperoleh keuntungan atau mempertahankan REIT untuk pembayaran dividen.

REIT yang diperdagangkan secara publik harus mematuhi standar yang ketat. Seperti saham, REIT mewakili kepemilikan riil dalam aset dasar, dan lebih mudah dilikuidasi daripada properti fisik, sehingga menarik bagi investor. Sekitar 145 juta orang Amerika memiliki saham REIT, terutama melalui rekening pensiun yang ditangguhkan pajak (50,5%). Hanya 15,2% orang yang memiliki saham langsung, dan sisa kepemilikannya ada pada aset yang dikelola dan dana investasi, misalnya ETF dan reksa dana.

Jadi, apakah real estat merupakan komoditas perdagangan? Tidak, karena sudah pasti secara geografis dan tidak bisa diperdagangkan. Saham REIT, bagaimanapun, dapat diperdagangkan dan berpindah tangan dengan relatif mudah.

Berinvestasi dalam REIT vs Trading REIT

Seorang pedagang real estat dapat berinvestasi dalam DIRE dengan membeli saham REIT, opsi, atau ETF. Tidak seperti membeli saham individu, ETF memungkinkan investor untuk membeli sekeranjang saham DIRE dari organisasi yang berbeda.

Warga negara non-AS yang mencari peluang investasi langsung mungkin perlu menavigasi langkah-langkah tambahan, misalnya, aturan perpajakan internasional yang kompleks atau menemukan perusahaan pialang yang menerima investor internasional. Keseluruhan proses mungkin menantang.

Olymp Trade telah mengatasi masalah ini dengan mengizinkan pedagang untuk berpartisipasi di pasar real estat AS dengan berspekulasi tentang pergerakan harga REIT melalui Kontrak untuk Perbedaan ( CFD ). Pedagang dapat menghasilkan keuntungan dengan berhasil memprediksi arah harga (naik atau turun). Dengan leverage, trader dapat melipatgandakan keuntungan mereka (tetapi perhatikan bahwa leverage juga melipatgandakan risiko). Trading CFD tidak membutuhkan kepemilikan atas aset yang mendasarinya, membuatnya tidak terlalu rumit.

Tidak punya pengalaman dengan CFD? Belajar lebih tentang apa itu Forex dari posting kami sebelumnya.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Pergerakan Harga ETF Real Estat AS

Saat Anda mempelajari cara memperdagangkan properti real estat sebagai DIRE, penting untuk mengetahui faktor-faktor yang dapat mendorong pergerakan harga aset real estat.

Pasar ETF Real Estat AS di Olymp Trade mencerminkan kinerja REIT dari sekitar 110 organisasi, yang diambil dari semua segmen real estat, termasuk industri, komersial, dan perumahan.

Dari penelitian sebelumnya, diketahui bahwa REIT sensitif terhadap kenaikan suku bunga selama periode pertumbuhan ekonomi tinggi. Penurunan suku bunga tidak selalu berdampak negatif pada REIT karena proyek menjadi lebih murah untuk didanai.

Prospek ekonomi yang buruk dapat merusak harga REIT, misalnya, ada penurunan harga pada Maret 2020 karena perusahaan real estat berjuang keras untuk mengumpulkan uang sewa. Dalam jangka panjang, REITs akhirnya pulih dari periode resesi ekonomi.

Pedagang juga harus memberi perhatian khusus pada rilis berita data perumahan, angka pengeluaran konstruksi, statistik penjual dan pembeli.

Click to rate this post!
[Total: 0 Average: 0]

This post is also available in: English Português

{"email":"Email address invalid","url":"Website address invalid","required":"Required field missing"}

Related Posts

3 strategi perdagangan Momentum terbaik

Freddie North

07/16/2021

Struktur Pasar Forex

Struktur Pasar Forex
Broker Forex Terbaik untuk Pemula di Inggris

Freddie North

07/09/2021

eToro vs Plus500

eToro vs Plus500
>